حق الانتفاع (tn)

من جوريسبيديا, الموسوعة الحره

تونس > مجلة الحقوق العينية

العنوان الثالث حق الانتفاع وحق الاستعمال وحق السكنى

الباب الأول حق الانتفاع

الفصل 142

الانتفاع هو الحق في استعمال شيء على ملك الغير واستغلاله مثل مالكه لكن بشرط حفظ عينه. القسم الأول حقوق المنتفع

الفصل 143

للمنتفع جميع الغلال الطبيعية والمدنية.

الفصل 144

الغلال الطبيعية هو ما يغله الشيء تلقائيا أو بفعل الإنسان.

الفصل 145

الغلال المدنية هي معين الأكرية والمستحق من راتب الإنزال وفوائض الديون ونحوها.

الفصل 146

الغلال الطبيعية القائمة عند بدء الانتفاع تكون من حق المنتفع. وعند انقضاء مدة الانتفاع فما وجد من الغلال الطبيعية يكون لمالك العين. وما بذل من المصاريف في الصورتين لا تقع المطالبة به. ولا تمس أحكام هذا الفصل بالحقوق التي اكتسبها الغير.

الفصل 147

الغلال المدنية تحصل يوما فيوما فيكون نصيب المنتفع منها بقدر مدة انتفاعه.

الفصل 148

إذا شمل المنتفع به أشياء لا يمكن استعمالها بدون استهلاكها لا يمنع المنتفع من التصرف فيها ولكن يلزمه عند انقضاء مدة الانتفاع أن يرد مثلها قدرا وصفة أو يدفع ثمنها حسبما يقع تقويمه. الفصل 149 إذا كان المنتفع به لا يهلك بمجرد الاستعمال لكنه يبلى تدريجيا فللمنتفع استعماله فيما أعد له وليس عليه في نهاية الانتفاع أن يرده إلا على الحالة التي صار عليها عدا ما وقع بتغريره أو خطئه. الفصل 150 للمنتفع مباشرة حقه في الانتفاع بنفسه أو بجميع أوجه التصرف الأخرى. الفصل 151 لا يجوز للمنتفع عند انتهاء مدة الانتفاع أن يطلب تعويضا عن التحسينات التي أحدثها بالأعيان ولو زادت بها قيمتها. القسم الثاني واجبات المنتفع الفصل 152 يتسلم المنتفع الأشياء على حالتها وعليه قبل تسلمها أن يضبطها بكشف بمحضر مالكها أو بعد استدعائه كما يجب بواسطة عدل أو عدل منفذ. الفصل 153 لا يلزم المنتفع إلا بإصلاحات الحفظ. أما الإصلاحات الجسيمة فهي على مالك الرقبة ما لم يكن سببها تقصير المنتفع في القيام بإصلاحات الحفظ منذ بدء الانتفاع ففي هذه الصورة تكون محمولة عليه. الفصل 154 لا يلزم مالك الرقبة ولا المنتفع ببناء ما انهدم بسبب قدمه أو بقوة قاهرة أو بأمر طارئ. الفصل 155 على المنتفع جميع ما يفرض على العين المنتفع بها من التكاليف المعتادة. الفصل 156

على المنتفع إعلام مالك الرقبة بكل شغب يقع على العـــين أو يمس بحقوقه وإلا ضمن ما ينتج عن ذلك من أضرار. القسم الثالث انقضاء حق الانتفاع الفصل 157 ينقضي حق الانتفاع بأحد الأسباب الآتية : أولا : موت المنتفع ثانيا : انتهاء مدة الانتفاع ثالثا : اجتماع حقي الانتفاع والملكية في شخص واحد رابعا : عدم ممارسة حق الانتفاع مدة خمس سنوات خامسا : هلاك العين. الفصل 158 لـمالك العين طلب انقضاء حق الانتفاع لسوء تصرف المنتفع في العين. ويجوز لدائني المنتفع التداخل في الدعوى حفظا لحقوقهم ويمكن عرض إصلاح ما تخرب وتقديم ضمانات للمستقبل. وللمحكمة حسب الظروف أن تحكم إما بانقضاء حق الانتفاع وإما بتسليم العين لمالكها مع فرض جراية عليه يدفعها سنويا للمنتفع أو لمن انتقل إليه حقه وذلك إلى نهاية المدة التي كان ينقضي بها الانتفاع. الفصل 159 مدة المنفعة المقررة لذات معنوية لا يمكن أن تتجاوز ثلاثين سنة. الفصل 160 إذا كان الأجل المضروب لحق الانتفاع ينتهي ببلوغ طرف ثالث سنا معينة استمر الانتفاع إلى نهاية ذلك الأجل ولو مات الطرف قبل بلوغ السن المعينة.